破局之问：如何唤醒万亿资本价值沉默？第十四届金砖论坛·2025不动产资管大会8月定档！

“当数据到账，空置率与估值模型彼此失衡；当文化基因被折旧曲线埋葬，资产的灵魂在钢筋丛林中窒息……”本届论坛议题将直指行业痛点。“中国不缺资本，缺的是将资本转化为长期价值的耐心机制。”

不动产资管纾困需要金融工具的“组合拳”：建信信托以“股权信托+资产证券化”打造耐心资本；张园项目通过“文化遗产保护专项债+商业运营收益权信托”平衡文保与商业价值。2024年上海城市更新领域社会资本投资占比已超60%，多元化金融工具正在重塑项目的“投入—产出”逻辑。本届大会将邀请光大安石、凯德投资、铁狮门、黑石、华平等机构，围绕“REITs与城市更新深度嫁接”展开激辩——如何让金融从“输血”变为“造血”，正是破局关键。

在上海徐汇滨江，工业锈带变身为生活秀带；在上海世博文化公园，双子山与温室花园重构生态与文化的共生。这些案例背后，是BIM、GIS、数字孪生技术对“全生命周期管理”的赋能。华东建筑集团董事长顾伟华指出：“技术创新是实现高品质城市更新的引擎。”

本届论坛特设“ESG从理念实践到资产增值”圆桌，平安、复星、建信等机构代表将深入探讨：当绿色成为资本定价的标尺，当算法介入伦理决策，科技如何为资产注入“向善基因”的话题，让低碳更新兼具经济性与人文温度。

从“大设计 vs 小开发”的主题演讲，到“文化商业大更新时代”的圆桌对话，论坛汇聚了政、产、学、资四界破局者：

• 政策前沿：权威专家将解读“韧性之城”的顶层设计；

• 国际视野：海外资本大佬分享全球变局下的不动产价值重估；

• 模式创新：租赁市场老兵揭秘逆市盈利的精算逻辑；

• 文化赋能：跨界专家探讨“内容与空间”的化学反应。

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