稳！住！楼！市！

“稳住楼市”！

这是自12月9日中央政治局会议之后，最高层再一次明确“定调”。12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。

作为每年最高级别的经济工作会议，中央经济工作会议历来是判断当前经济形势和定调第二年宏观政策的重要风向标。

防风险一直是近年来房地产管理的重中之重，已连续3年成为中央经济工作会议的焦点。此次会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式，稳妥处置地方中小金融机构风险。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2024年中央经济工作会议把“稳楼市”上升为更高规格，也赋予了“稳楼市”在新一轮高质量发展中的重要使命和角色。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则表示，防风险是当前的首要任务。楼市和股市作为中国资产的两大典型代表，“稳定楼市股市”放在一起表述，意在稳定价格、稳定量。“如果风险无法得到有效控制，止跌实现不了，不仅会导致房地产行业的问题蔓延至金融和上下游产业，还会削弱居民的预期，降低财产收益，对就业造成冲击，进而影响内需和消费的信心与能力。”