从“水大鱼大”到“精耕细作”，城市更新趋势与应对方法论

经过20年突飞猛进式的发展，中国的房地产业进入了存量更新的大时代。

11月3日，由金砖财经主办，上海市城市更新研究会、慧界产业研究院、绿地外滩中心联合主办的“2023金砖论坛·第五季金立方城市更新科创大会”在上海绿地外滩中心T3顺利举行。大会汇集各行业专家学者，从文化赘续，到思潮蝶变，再到科技革新，一起剥茧抽丝，寻找城市更新践行中的破题良策。

金砖财经CEO、上海市城市更新研究会副秘书长 尤优

文化和旅游部 国家文化和旅游公共服务专家委员会委员、中国文化馆协会副理事长 戴珩

文化是一个民族凝聚力和创造力的重要源泉,也是一座城市最鲜明的气质和品格。有了文化，城市才有底蕴、灵性和气质，才具有强大的生命力、竞争力和吸引力。在题为《从文化赓续到价值更新：如何为城市寻根铸魂》演讲中，文化和旅游部 国家文化和旅游公共服务专家委员会委员、中国文化馆协会副理事长戴珩分享了城市与文化相辅相成关系。他认为城市是人类从野蛮时代进入文明时代的重要标志之一，它既是人类文明的产物，也是人类文明的载体。在中国式现代化建设中，城市必须厚植文化自信，坚守中华文化立场，赓续中华文脉，传承红色基因，用好丰富的历史文化遗产资源和红色文化资源，坚持以文化人、以文化城、以文铸魂、以文弘业。

中国城市发展研究会文化和旅游工作委员会副秘书长、汀薹科技高级合伙人 卢照阳

作为城市空间的体验者和拥有者，Z世代是我们不容忽视的消费新趋势和新势力。据中国城市发展研究会文化和旅游工作委员会副秘书长、汀薹科技高级合伙人卢照阳剖析，Z世代群体具备鲜明的悦己、爱社交、价值认同、中国文化自信、强体验等特点。“文化圈层和强体验代表文化故事的重要性，社交人群和价值认同则体现了对于能够带来情绪价值的场景空间的重要性，悦己所能表达的及时反馈、及时满足则代表了科技革新所带来的重要性。”他表示，目前AIGC（人工智能生成内容）、元宇宙等相对成熟的新技术可以帮助创作者解放生产力，深受Z世代消费群体的喜爱。Z世代创业者可以从科技、文化、艺术、场景四大要素深入数字融合，实现技术出圈、文化出彩的效果。

然而，物联网行业也面临一些挑战。其中一个痛点是缺乏统一的技术标准，行业分散度高，硬件能力与系统融合深度不足。支江峰认为，未来城市环境中的物联网应用将呈现无线化、云化和融合化的趋势。东胜物联将采用国际先进技术，推动中国城市的智慧化可持续发展。

在数字科技的推动下，中国的智慧城市建设将迎来更加智能和高效的发展。通过加强数字科技与城市规划的结合，可以实现智慧交通、智慧能源、智慧环境等方面的创新和提升。这将为城市居民提供更便捷、更舒适、更可持续的生活方式，推动城市的可持续发展。

上海市城市更新研究会执行会长 林堃（左四）

由上海市科委主管的/上海市城市更新研究会是上海市民政/社团局登记注册的上海市一级协会，研究会由中国工程院院士、上海市人民政府参事吴志强任名誉会长，会员涵盖国内外知名科研院所、央国企及媒体机构等企事业单位近200 家。协会通过标准编制、学术交流、媒体调研、项目对接、资源整合等方式，积极为政府建言献策。

为满足城市更新服务的专业化要求，由金砖财经联合多家市场头部机构，共同筹建的财经工作委员历时5个多月的精心筹备，在大会期间迎来成立时刻。与城市更新领域的思想者、科创践行者和都市美好生活商业的设计者，共同构筑城市更新与科创的商业化场景平台。

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